衢州斗潭片区危旧房治理改造房屋征收补偿方案出炉

第三十五条
被征收人不服补偿决定的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定确定的搬迁期限内又不搬迁的,经征收部门报请市政府依法申请人民法院强制执行。法院裁定政府执行的,由市政府组织实施。

被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第二十六条规定处理。

选择货币补偿的,以评估及补偿方案确定的相应价格为标准,结合还建面积进行货币补偿。

征收实施单位为柯城区征迁管理办公室,承担房屋征收与补偿的具体工作;柯城区信安街道、府山街道、荷花街道配合做好房屋征收工作。

第六条
征收部门组织实施房屋征收与补偿工作,接受监察、审计机关和社会公众的监督。

单元和楼幢的划分在征收调查结果公示时一并公示,以房屋自然单元、楼幢和连片及适当的户数为区间进行划分。

对违反本《办法》办理和实施以上行为的,不予补偿。暂停办理的期限最长不得超过1年。

房屋和装修及附属物的价值由依法选定的房地产价格评估机构依法评估确定。

第四十五条
本《办法》自2013年9月1日起施行。辽阳县、灯塔市参照本《办法》执行。

产权调换房屋设置电梯的,考虑到公摊因素,每户可按被征收房屋建筑面积(不含附属房面积、“住改商”面积)的10%享受上浮安置面积,上浮安置面积不足6平方米的,可按6平方米计算,上浮面积内电梯公用部分面积计入房屋产权登记面积,不支付房款,其余面积按4000元/平方米结算,再超出部分面积按市场评估价结算。

(三)户口迁入与分户(出生、结婚、军人复转、刑满释放和解教以及大中专毕业生回原地迁入户口除外)。

被征收房屋价值补偿(含装修及附属物补偿),因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用、停产停业损失补偿以及其他有关补偿。

第一条
为规范我市国有土地上房屋征收与补偿工作,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人(以下称被征收人)的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下称《条例》)和有关法律、威澳门尼斯人www997723,法规、规章的规定,结合我市实际,制定本办法。

④同一被征收人在此次征收范围内有二户以上合法住宅房屋的,只能享受不超过二次的上浮安置面积结算优惠和托底增购面积结算优惠。

第二十五条
征收房屋收回国有土地使用权。对被征收人房屋以外的国有土地和利用国有土地生产经营的给予适当补偿。补偿面积为国有土地使用权登记面积减去被征收房屋面积。

③征收个人住宅,被征收人选择产权调换的,房屋征收部门提供的产权调换房屋建筑面积不小于被征收房屋建筑面积,但被征收人要求小于被征收房屋建筑面积的除外。

执行日期:2013-9-1

异地产权调换地点:锦西家园,360套,户型建筑面积40平方米-60平方米。

建设项目为分期建设的,先建产权调换房屋,后建其他房屋。对被征收人实施异地产权调换,采购的期房或者现房按照当事人约定和购房协议办理。

被征收房屋评估涉及设定容积率及超设定容积率土地使用权的补偿,在实际评估时由评估机构考虑容积率修正因素。

第二十一条
对被征收人为全额低保户且符合以下条件,经征收部门、征收实施单位、街道和社区共同认定,现场公示无异议的,给予安置保障:(一)享有全额低保待遇一年以上;(二)被征收房屋面积为32㎡以下;(三)本人在征收范围内有常住户口,长期居住;(四)持有全额低保证和独立的房屋所有权证。

十一、住房保障优先配租

第十五条
对被征收人给予补偿的项目包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)收回国有土地使用权的适当补偿;(三)房屋内装饰装修的适当补偿(简易装修、产权调换房屋恢复原有装修设施和可移动装修设施的除外);(四)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(五)企业因征收房屋造成停产停业损失的补偿;(六)其他按政策应当给予的补偿和补助。

1.房地产价格评估机构按以下方式选定:

评估机构由被征收人协商选定。协商不成的,按照50%以上被征收人意见确定。通过以上方式仍未能确定的,征收部门应当在项目所在街道、社区工作人员以及3名以上被征收人代表见证和监督下,采取摇号、抽签等方式随机确定。随机确定应当由公证机关予以公证。

3.协商选定、投票确定和随机确定过程与结果应当由公证机构现场公证。

发文单位:辽宁省辽阳市人民政府

价差结算

选择产权调换的,征收部门与被征收人按照本办法规定计算、结清新旧房屋差价、扩大面积款、就近上靠户型间距面积款,搬迁和临时安置补偿等费用。

十五、补偿决定

第四十四条
征收军事设施、文物古迹、历史文化保护区、宗教场所内的建筑物、构筑物,法律、法规另有规定的,依照其规定执行。

未在规定期限内签约的,取消上浮安置面积结算优惠(电梯公用部位面积除外)。

第十一条
房屋征收项目及范围确定后,征收部门以书面形式通知有关部门、单位或者个人,在征收范围内暂停实施下列行为:(一)审批实施新建、改建、扩建、装修装饰房屋及建筑。

配合房屋征收调查、评估奖励

(六)已依法取得建房批准文件尚未建造完毕的房屋续建以及种养等不当增加补偿费的行为。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定期限内又不腾空的,由柯城区人民政府依法申请人民法院强制执行。

征收部门根据调查数据和当地实际情况,参照被征收房屋周边类似房地产市场价格(或者委托房地产评估机构出具的预估价格)匡算征收补偿总费用,拟定征收补偿方案。征收补偿方案应当包括下列内容:(一)房屋征收区域及范围、摸底调查基本情况、补偿补助(包括补偿方式、金额、产权调换房屋)和奖励时段及标准,产权调换房屋地点、拟确定的户型面积及种类、结构,房屋差价和扩大面积款以及就近上靠户型间距面积款标准。

住宅房屋按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用)的20%给予奖励。被征收非住宅房屋为非国有资产的,按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用)的10%给予奖励。

第二十六条
征收部门每年根据征收项目的不同区位、项目规模、搬迁运输和房屋租赁市场变化情况,结合房屋征收与补偿实际,拟定除房屋以外的各类补偿补助配套标准及价格,报送市政府批准后向社会公布。

衢州装修网:房屋征收补偿方案征求意见期限为2017年9月30日至2017年10月29日。

第三十三条
被征收人与征收部门通过协商达成协议后,应当在补偿协议约定的搬迁期限内完成搬迁。

7.“户”的认定

在签约期限外完成签约并搬迁的,原面积和超出以上标准部分收取房屋差价和扩大面积款。房屋差价和扩大面积款按照差价和产权调换房屋评估价格的20%收取。

提出意见的单位或个人,请如实告知真实姓名及联系方式。

(四)低保户登记。

十、低收入住房困难家庭的住房保障

第二十条
被征收人选择产权调换,应当收取(或支付)、结算房屋差价。差价标准为评估价格高的房屋和评估价格低的房屋之差。

土地收益金收取对象:房屋征收范围内,将原行政划拨或出让的非经营性国有土地改变为商业用途的被征收人。

第二十二条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收部门在征收补偿方案确定的签约期限内与被征收人签订征收补偿协议。补偿协议签约依据为被征收人的房屋所有权证、国有土地使用权证、规划许可证和其他认定为合法的国有土地以及房屋手续。

产权调换房屋基本情况

第二十八条
被征收人的有线电视、通讯、水电气设施以及其他房屋附属设施需要迁移的,按照有关政策或者市场现行价格一次性全额补偿。产权调换房屋恢复原设施且不收取费用的不予补偿。

2、通过来信反映意见。请将来信寄至“衢州市柯城区双港路180号衢州市柯城区征迁管理办公室”或者“衢州市柯城区浮石路188号衢州市柯城区住房和城乡建设局”,并请在信封上注明“房屋征收补偿方案征求意见”字样。

住宅(含住改商)房屋被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内签约并完成搬迁的,不收取与原面积相对应面积的房屋差价。

③托底增购面积结算优惠

第十七条
征收住宅(含住改商)房屋,在被征收房屋面积的基础上(以下称原面积),按照以下标准给予被征收人增加补偿面积:(一)选择货币补偿的,增加原面积的15%.(二)选择产权调换的,产权调换房屋为步行楼梯的,增加原面积的10%;产权调换房屋为步行楼梯和一部电梯的,增加原面积的15%;产权调换房屋为步行楼梯和两部以上电梯的,增加原面积的20%.征收办公用房、企业厂房和商业网点房屋(含办公用房、企业厂房改变用途的房屋)不增加补偿面积。

被征收房屋为企业所有的,再按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修、超基准容积率土地等其他费用)的10%给予奖励补助。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

购房补助

第九条
征收部门根据征收规划和计划确定的房屋征收范围,组织征收实施单位进行入户调查,对拟征收范围内房屋的权属、区位、用途、结构、建筑面积等情况制作分户、汇总摸底调查表,被征收人应当予以配合。调查结果在房屋征收范围内向被征收人公示5日。

十四、腾空房屋的办理

征收范围内的售货亭、摊位等临时服务网点和设施必须在征收补偿方案确定的期限内自行搬迁或者拆除。

单元和楼幢完全签约奖励

第三十七条
需要建设产权调换房屋的,国有土地出让时,应当附带产权调换房屋建设条件。具体条件由征收部门拟定并出具。

十二、子女就学相关规定

发展改革、财政、规划、国土资源、城管执法等有关部门按照各自职责,负责房屋征收与补偿的有关工作。

②上浮安置面积结算优惠

对依法需要征收房屋的,征收部门报请市政府作出房屋征收决定。被征收人不服征收决定,可以向上一级人民政府申请行政复议,也可以向人民法院提起行政诉讼。

房屋承租人房改购房政策按照《衢州市区征收公有住房办理房改购房实施办法》(衢政发〔2017〕39号)执行。

征收部门收到文件资料并受理后7日内,启动房屋征收准备程序。

为促进房屋的整体及整片拆除,对符合以下条件的被征收人另行给予单元和楼幢完全签约奖励:

第五条
征收部门可以书面委托项目所在地城区政府、市政府有关部门或者非营利性质的房屋征收实施单位(以下称征收实施单位),承担房屋征收与补偿的实施工作。征收部门在委托范围内,对征收实施单位实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。

征收非住宅房屋造成的停产停业损失,按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修等其他费用)的5%给予被征收人一次性经济补偿。

第三十八条
征收部门建立房屋征收档案,并将分户签约补偿结果在房屋征收范围内予以公示。征收补偿结束后,征收部门于3个月内将征收档案向城建档案馆移交。

十三、房屋征收补偿协议生效条件

奖励时段划分和各时段奖励标准由征收部门在拟定的征收补偿方案中确定。

支付时间:选择产权调换的,应当从搬迁之月起计算到安置房交付后的6个月止;选择货币安置的,临时安置费按12个月支付。

文  号:辽阳市人民政府令2013年第130号

9月30日晚,斗潭征收工作组张贴公告。

国有土地使用权适当补偿标准:划拨的国有土地使用权,按照市国有土地地级基准地价的50%给予补偿;出让的国有土地使用权,通过土地估价确定标准给予补偿。

支付次数:选择货币补偿的,支付1次搬迁费;选择产权调换的,支付2次搬迁费。

作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位,专户存储、专款专用。

产权调换地点:斗潭回迁安置小区,具体套型套数以房屋征收部门另行公布为准。

第二十九条
合法并正在生产经营的企业因征收造成停产停业损失的,应当由征收部门根据企业规模和经营情况,与生产经营者通过协商确定标准给予补偿。协商不成的,由企业提供上一年或者当年的全年及每月利润总额和完税凭据等证明材料,计算出利润和月平均所得,作为停产停业期间月平均损失补偿标准,给予损失补偿;依法不纳税或者测算不出补偿标准的,通过会计审计或者税务估算等方式确定损失补偿标准给予损失补偿。

按房屋所有权证登记的房屋所有权人确认。

第十条
征收部门拟定的征收补偿方案,报送市政府审议、论证后,在征收范围内公开征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。征收部门根据公众意见或者依法应当召开听证会的情况修改征收补偿方案,修改后的方案经市政府同意后适时公布。对未采纳的意见,做出解释和说明。

九、单位住宅公房相关规定

第十八条
对被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内完成签约并搬迁的,按照下列标准,分时段给予奖励:(一)选择货币补偿的,住宅(含住改商)以及办公用房屋最高奖励不得超过原面积的10%;商业网点最高奖励不得超过原面积的15%.(二)选择产权调换的,住宅(含住改商)房屋最高奖励不超过原面积的15%;商业网点最高奖励不超过原面积的5%.办公用房产权调换和企业厂房不予奖励。

非住宅房屋:按被征收房屋建筑面积30元/平方米计发。被征收房屋内有中央空调、自动扶梯、机械设备等大型设施及大型生产设备的,其搬迁安装费由具备相应资质的工程咨询或评估机构确定。

第八条
为实施《条例》第八条,需要征收房屋的,项目单位应当向征收部门提出房屋征收申请,并提供下列资料:(一)房屋征收申请;(二)征收范围现状图;(三)征收部门认为应当提供的其他文件或者资料。

按人民法院生效判决书、裁定书、调解书,或者仲裁机构裁决书确定的房屋所有权人确认。

第三十条
征收公有租赁住宅房屋,承租人参与房改的,对承租人给予补偿;承租人不能参与房改的,对房屋所有权人给予产权调换,实施产权调换的,双方重新建立租赁关系。

其它产权不明确的,由房屋征收部门会同相关部门确认;仍不能确认的,按照房屋所有权人不明确处理。

第四十条
采取暴力、威胁或者违反规定,采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

斗潭片区危旧房治理改造国有土地上房屋征收补偿方案

(五)以被征收房屋为注册地办理工商登记,房屋析产、不动产转让、租赁、抵押。

1、通过电子邮件反映意见。

过渡期限由征收部门根据建设项目的性质、规模、建设周期和综合验收等因素确定。

回迁安置地点:斗潭东区、斗潭西区,具体户型套数以房屋征收部门另行公布为准。

第三十六条
征收部门自建或者委托建设被征收人的产权调换房屋,其地点应当根据建设项目规划性质确定。保障性安居工程以及旧城区改建项目为住宅或者兼有住宅房屋的,被征收人就地就近产权调换。建设项目为非住宅的,经市政府批准,可以对被征收人实行异地产权调换。

征收个人住宅,被征收房屋建筑面积小于最低补偿建筑面积,且被征收人属于低收入住房困难家庭的,依照下列规定优先给予住房保障:

辽阳市国有土地上房屋征收与补偿办法

补偿协议签订后,房屋征收部门不履行补偿协议约定义务的,被征收人可以依法提起诉讼;房屋征收部门与被征收人在征收签约期限内未达成补偿协议的,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门向柯城区人民政府提出补偿决定方案。

发布日期:2013-7-29

产权调换房屋面积等同于被征收房屋建筑面积部分(不含附属房[1]面积、“住改商”面积)按市场评估价下浮20%结算。

第三十一条
房屋征收迁移公共设施、各种管线的,由双方当事人协商确定标准给予补偿。协商不成的,应当按照重置价格或者由征收部门与所有权人共同委托评估机构通过评估确定标准给予补偿。补偿后,公共设施和各种管线由所有权人按照协议确定的搬迁期限自行迁移。

2.产权调换

2013年7月29日

5.超设定条件容积率土地使用权补偿

第四条
市政府是我市五区国有土地上房屋征收与补偿的主体。市城市建设开发和房屋征收办公室为我市房屋征收部门(以下称征收部门),负责组织实施房屋征收与补偿工作,并对辽阳县、灯塔市的房屋征收与补偿工作实施监督。

6.各类奖励标准

《辽阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》业经2013年7月1日辽阳市第十五届人民政府第九次常务会议讨论通过,现予公布,自2013年9月1日起施行。

衢州装修网:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定,柯城区人民政府已组织有关部门对《斗潭片区危旧房治理改造国有土地上房屋征收补偿方案》(以下简称房屋征收补偿方案)进行论证。现将房屋征收补偿方案在房屋征收范围和柯城区人民政府门户网站予以公布,征求意见。跟着衢州装修网来看一下具体方案吧!

住宅房屋扩大面积款以及就近上靠户型间距面积款收取标准:规定标准内的,按照产权调换住宅房屋评估价格的50%收取;超出规定标准的,按照产权调换房屋评估价格收取。

异地安置住宅房屋:按被征收房屋价值与产权调换房屋市场评估价值结算。

第七条
征收部门根据市国民经济和社会发展规划,土地利用总体规划,城乡规划和专项规划以及国民经济和社会发展年度计划的安排,会同发展改革、国土资源、规划和城区政府等部门和单位,编制我市房屋征收规划和年度计划,报请市政府批准。规划和年度计划包括国有土地征收区域、国土和房屋面积等内容。

衢州市柯城区人民政府关于公开征求《斗潭片区危旧房治理改造国有土地上房屋征收补偿方案》意见的公告

第十九条
单层建筑住宅(含住改商)房屋的被征收人,选择产权调换,并在征收补偿方案确定的签约期限内完成签约并搬迁的,按照下列标准给予优惠扩大面积:原面积为14㎡至40㎡(含40㎡)的,原面积、增加补偿面积和奖励面积(以下称还建面积)以及优惠扩大面积之和不超过原面积的2倍;原面积40㎡以上,还建面积低于80㎡的,优惠扩大面积=80㎡-还建面积;优惠扩大面积不足10㎡和还建面积高于80㎡的,给予10㎡优惠扩大面积。

柯城区人民政府对补偿决定方案进行审查,将补偿决定送达被征收人。被征收人应当自补偿决定送达之日起15日内,提出意见并选择补偿方式。送达补偿决定方案时应当书面告知被征收人,逾期不选择补偿方式的,补偿方式由柯城区人民政府在补偿决定中确定。

(二)改变房屋土地用途、土地抵押。

被征收人凭征收补偿协议、房屋征收部门审核证明以及相关户籍证明,经柯城区教育主管部门审核,其子女可在被征收房屋所在学区或产权调换房屋所在学区办理入学手续。

第三十二条
被征收人应当于签订征收补偿协议时,向征收实施单位交回房屋所有权证、国有土地使用权证和建设规划许可证以及调查认定手续。征收实施单位回收并统一申报办理注销与灭籍登记手续。

非住宅房屋:被征收人在房屋征收决定规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁的,给予一次性奖励。奖励标准按照房屋征收公告规定期限起始之日起至被征收人实际腾空搬迁之日分段计算:

房屋征收搬迁后可以恢复生产经营的企业,给予6个月损失补偿;由于政策调整以及相关规定,生产经营企业提供证据证明企业按原生产经营项目无法恢复生产经营的,给予12个月损失补偿。

商业用房:

第二条
为了公共利益的需要,在我市白塔区、文圣区、太子河区、宏伟区和弓长岭区(以下称五区)范围内的国有土地上征收单位、个人的房屋,并对被征收人给予补偿的,按照本办法规定的程序办理。

已登记的房屋,其用途和建筑面积一般以房屋权属证书和房屋登记薄的记载为准;房屋权属证书和房屋登记薄的记载不一致的,除有证据证明房屋登记薄确有错误外,以房屋登记薄为准。

征收实施单位接受委托后,不得转委托其他单位实施房屋征收。

房地产价格评估机构出具被征收房屋分户的初步评估结果,分户的初步评估结果应当在征收范围内公示7日。公示期间,房地产价格评估机构安排负责房屋评估项目的注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的,房地产价格评估机构应当修正。

市长 王正谱

四、补偿安置

产权调换房屋必须符合国家现行的技术规范和强制性标准,产权清晰且无权利限制。

补偿方式

第四十一条
采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

本项目签约腾空期限为45天,具体起止日期由房屋征收部门另行公告。

第二十三条
产权调换房屋户型应当根据调查登记并按照规定调换的房屋面积标准确定。具体户型设定面积在征收补偿方案中确定(最终以房产管理部门审核确定的户型面积为准)。

东至北门街、南至斗潭湖、西至衢江中路、北至西安路(具体征收范围以规划部门公布的征收范围为准)。

第三十四条
被征收人与征收部门在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议、房屋所有权人不明确或者下落不明的,由征收部门报请市政府作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

①等面积部分结算优惠

第四十二条
贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的,责令改正,追回有关款项,限期退还违法所得;对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分。

②按照可安置面积就近上靠原则,选择产权调换房屋。

第三十九条
市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行《条例》及本《办法》规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

住宅房屋的被征收人选择产权调换异地安置的,房屋征收部门应当自被征收人搬迁之月起24个月内将被征收人安置完毕;选择产权调换回迁安置的,房屋征收部门应当自被征收人搬迁之月起36个月内将被征收人安置完毕;其中,本项目涉及的D级危房被征收人的安置期限自补偿协议生效之月起算。超过以上期限未提供产权调换房屋的,房屋征收部门应当自逾期之月起按2倍支付临时安置费。

第二十四条
按照本《办法》规定计算的产权调换房屋面积大于征收补偿方案确定的产权调换房屋最大户型面积的,可以分户产权调换,最高给予10㎡优惠扩大面积,在补偿方案确定并公布的户型当中选择调换房屋。

被征收人选择产权调换的,产权调换房屋建筑面积不小于54平方米;被征收人对54平方米以内或者被征收房屋价值以内部分不支付房款,对超过54平方米且超过被征收房屋价值的部分,按市场评估价下浮20%结算。

第十四条
征收决定公告当日,征收部门与征收实施单位开始组织分类或者分户评估,评估结果向被征收人公示7日。

房屋所有权人死亡的,以有效的确权法律文书确认。

第二十七条
被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内完成签约搬迁并自行过渡,非被征收人原因延长过渡期的,征收部门自逾期之月起按照逾期当年的标准增加50﹪支付临时安置补偿费。签约期限外完成签约搬迁并超出过渡期限的,按逾期当年的标准补偿。

非住宅房屋:每月按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修等其他费用)的4‰计发,每户每月不足600元的,按600元计发。