关于印发《宿州市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权暂行办法》的通知

  第十五条
中标人、竞得人交纳的保证金可折抵海域使用金。竞标、竞买不成的,出让人必须在确定中标人、竞得人后五个工作日内退还其他投标人、竞买人已交付的保证金,保证金不计利息。

  4、投标人不具备资格的;

  第十条
招标、拍卖出让公告分别按《招标投标法》和《拍卖法》规定的程序办理。

  5、委托他人代理的,委托文件不齐全或不符合规定的;

  (六)评标、定标,并向中标者发出中标通知书。

  (七)竞得人应在拍卖成交后当日与国土资源部门签订土地出让合同和交付30%土地出让金,余下的在30日内付清。在规定时限内依法办理土地登记,领取土地使用权证书。

  二〇〇六年八月四日

  (一)招标人于投标截止日前30日发布根据土地状况和招标要求拟定的招标公告或发出招标邀请书。

  (五)招标、拍卖、时间、地点、投标竟买期限和投标竟买方式;

  第十四条 挂牌期限届满,按照下列规定确定是否成交:

  (六)竞得人应当在拍卖成交五日内与出让人签订海域使用权出让合同,按出让合同交付海域使用金;

  第五条 凡商业、旅游、娱乐、金融和房地产开发等经营性用地(不包括工业用地),其土地供应计划公布后,同一宗地有两个或两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或挂牌方式出让国有土地使用权。

  (三)出让人按照拍卖文件要求对竟买人资格进行审查,经审查合格的竟买人领取拍卖文件并发给统一编号的应价牌;

  拍卖人更改公告内容的,应在竞买申请截止日7日前作出相应的公告。

  (四)投标人编制标书,并在截止日前到指定的地点将密封的标书投入标箱。出让人收到标书后,签收保存;

  (二)竞买人报名,并提交有关资格证明材料,经审查合格的,交付保证金;

  第二条
凡在我市审批权限范围内的项目用海,以招标、拍卖方式出让海域使用权,适用本办法。

  (五)组织竞买人勘察拍卖地块现场,进行答疑。

  第一条
为加强海域使用管理,深化海域使用管理制度改革,提高海洋资源市场配置和合理利用水平,建立公开、公正、公平的海域使用权市场秩序,依据《中华人民共和国海域使用管理法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国拍卖法》和《海南省实施〈中华人民共和国海域使用管理法〉办法》等有关法律法规,制定本办法。

  (七)招标人按公告的条件及程序确定中标人。定标时,招标人可选用以下其中一项条件确定中标人。但采用下述第二项为中标条件的,应由评选小组在开标后5日内对所投标书进行评标、定标。

  第七条
用于海域使用权招标、拍卖出让的海域,其用途应当符合海洋功能区划、海域使用规划和城市总体规划。

  挂牌人更改挂牌公告内容的,应在挂牌7日前作出相应的公告。

  第九条
招标、拍卖出让海域使用权的标底、底价应当包括出让底价、海域使用论证、环境影响评价及委托评估机构确定标底、底价等费用。

  (八)招标人向中标人和未中标人发出书面通知。

  第二十条 本办法由三亚市人民政府负责解释。

  4、申请人不具备资格的;

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

  (八)其他需公告的事项。

  第二十一条 依法以国有土地使用权作抵押担保,在处置抵押权需清偿债务而拍卖该土地使用权的,按本办法规定办理。

  海域使用权拍卖由出让人委托有资质的单位进行。

  第十三条 挂牌时间不得少于10个工作日。挂牌期间可根据竞买人竞价情况调整增价幅度。

  (一)出让人名称和地址;

  1、超过投标时间所投的标书或截止日后所收到的邮寄标书;

  第四条
市海洋行政主管部门(以下简称出让人)负责组织实施我市海域使用权招标、拍卖出让工作。

  (五)挂牌人确认该报价后,更新显示挂牌价格;

  第三条
招标、拍卖出让海域使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

  (四)符合条件的竞买人填写报价单报价;

发布日期:2006-8-4

  (七)挂牌人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人,挂牌人与竞得人签订《挂牌成交确认书》;

  (三)投标人、竟买人的资质要求及申请取得投标竟买资格的程序;

  投标人有权查询开标记录及附件。

  (九)中标人在付清海域使用金后,持出让人开具的付清海域使用金的凭据,按有关规定办理海域使用权手续,领取海域使用权证书。

  5、委托他人代理,委托文件不齐全或不符合规定的。

  (七)中标人在接到通知书后五日内,与出让人签订海域使用权出让合同,按出让合同交付海域使用金;

  第十条 拍卖出让国有土地使用权的基本程序:

  招标、拍卖出让公告应当包括下列主要内容:

  第六条 招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权活动应当有组织、有计划进行。

  市发展与改革、财政、规划、建设、国土环境资源等部门在各自职责范围内配合做好海域使用权招标、拍卖出让工作。

  (二)竞买人报名,并领取竞买申请书及有关文件。

  (五)主持人报出起叫价,竞买人按规定方式应价,最高应价的竟买人为竞得人,竟得人与拍卖人签订《拍卖成交确认书》;

  第二条 本市国有土地使用权以招标、拍卖或者挂牌方式出让的,适用本办法。

  (一)发布招标公告;

  1、申请文件在竞买申请截止日之后收到的;

  第十三条
海域使用权招标、拍卖、出让成交后,中标人、竞得人未按规定时间签订海域使用权出让合同,取消其中标人、竞得人资格,保证金不予退还,全额上缴市财政。

  第二十二条 本办法自发布之日起施行。

  第二十一条 本办法自2006年9月1日起施行。

  (六)招标人通知各投标人及有关部门人员召开开标会议,当众启封、宣读标书,进行验标及宣布标底。

发文单位:三亚市人民政府

各县、区人民政府,市政府各部门、各直属单位:

  (三)出让人按照招标文件要求对投标人资格进行审查,经审查合格的投标人领取招标文件;

  (一)在挂牌期限内只有一个竞买人报价,且报价高于底价,并符合其他条件的,挂牌成交。

  (五)开标、验标,不符合投标文件规定的标书应宣布无效;

  (三)在挂牌公告规定的起始日,挂牌人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等,在土地交易场所挂牌公布;

  第十六条
投标人、竟买人以弄虚作假、串通压价等非法手段扰乱海域使用权招标、拍卖出让活动的,出让人可依法取消其投标、竞买资格,已交付的保证金不予退还;已取得海域使用权的,海洋行政主管部门报经市政府同意后,依法收回其海域使用权。

  (八)竞得人应在成交后当日与国土资源部门签订土地出让合同和交付30%土地出让金,余下的在30日内付清。在规定时限内依法办理土地登记,领取土地使用权证书。

  第十二条 海域使用权拍卖出让基本程序:

文号:宿政发[2002]11号

三亚市海域使用权招标拍卖管理办法(2006年8月4日)

  第一条 为规范招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权行为,建立公开、公平、公正的土地市场秩序,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律法规规章规定,结合本市实际,制定本办法。

  《三亚市海域使用权招标拍卖管理办法》已经市政府同意,现印发给你们,请遵照执行。

  国土资源部门根据招标、拍卖、挂牌出让地块的规划用地范围,做好勘测定界,绘制宗地图,组织土地资产评估,制定招标、拍卖、挂牌出让底价,起草相关文件等前期工作。

  (七)保证金支付、时间及海域使用论证费、环境影响评价费承担方式;

执行日期:2002-5-28

  (六)确定中标人或者买受人的标准和方法;

  3、标书或标书附件字迹不清或难以辨认的;

  招标、拍卖出让文件应当包括:招标、拍卖出让方案、公告、海域位置图(宗海图)、海域使用条件、投标书或者竟买申请书、报价单、成交确认书、海域使用权出让合同等文本。

  (十)中标人在接到中标通知书后30日内付清土地使用权出让金,在规定的期限内依法办理土地登记及领取土地使用权证书。

  第十九条
管理机关违反本办法发证或审批的,应及时纠正;对当事人造成损失的,应依据有关法律规定给予赔偿。

  被认定为无效申请的,拍卖人无须对竞买人进行解释。

  (二)投标人报名、交付保证金并提供资格身份证明文件、资金或者财务资信证明等;

  第三条 本办法所称招标出让国有土地使用权,是指招标人发布招标公告,邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。

  第十一条 海域使用权招标出让基本程序:

  本办法所称挂牌出让国有土地使用权,是指挂牌人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

  招标、拍卖的标底、底价不得低于我市海域使用金征收标准。

  本办法所称竞买人,是指中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。但拍卖公告或挂牌公告对竞买人范围有限制的,按规定办理。本办法所称竞得人,是指按本办法所规定的程序和条件以最高应价取得土地使用权的竞买人。

相关文章