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独居中年老年年人廉租房间里长逝多日后被保洁员发现

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选上了廉租房,本应是件高兴的事,可市民郑女士却一脸愁容,她选的是高铁西侧的保障房,可孩子在明湖小学,上学至少要两个小时,很不方便。“可不可以跟清河新居的住户换一下房子?”郑女

从明年1月1日起,房产继承过户时,不再要求必须进行房产继承公证。对于这项新规,很多人对此拍手称快,省去一部分费用不说,房产继承公证不是“非你不可”了。说起房产继承公证,办过的人都表示“苦不堪言”。为此,记者进行了相关调查。

世纪中华城是济南最早的一批廉租房小区。

选上了廉租房,本应是件高兴的事,可市民郑女士却一脸愁容,她选的是高铁西侧的保障房,可孩子在明湖小学,上学至少要两个小时,很不方便。“可不可以跟清河新居的住户换一下房子?”郑女士考察过路线,清河新居离孩子学校仅有半小时路程,比较合适。

现场

威澳门尼斯人www997723,27日上午,住在世纪中华城廉租房内的独居老人孙老汉,在家中死亡多日后,才被保洁员发觉。

>>选了高铁西廉租房,孩子上学得俩小时

房产继承公证如何办?

27日下午2点半,在世纪中华城廉租房小区,济发房产经营服务有限公司的两名工作人员正在现场帮忙。孙老汉的弟弟和亲戚在房间里处理相关事宜。15分钟后,孙老汉的尸体被抬到了殡葬车上。

20日,市民郑女士反映,她是一个低收入家庭,2013年参加了廉租房摇号并且中号,在高铁西侧保障房选了一套两室一厅的房子,今年10月份就能领钥匙入住。有了新房,她却一点儿也高兴不起来。“主要愁的是小儿子的上学问题。”郑女士说,小儿子在明湖小学上学,如果去了高铁西侧住,孩子上学路上至少要两个小时的时间,很不方便。

上周,记者致电本市多家公证处咨询办理流程,但对方均称手续复杂,无法接受电话咨询,只能到现场咨询。

专门负责世纪中华城廉租房片区日常管理工作的房管员舒先生说,27日上午11时左右,保洁员在打扫楼道卫生时发现,孙老汉门前有不少苍蝇,而且明显有一股恶臭味。保洁员立即把这一信息通知了物业和房管员,房管员也在第一时间赶到现场并报警。

“儿子中学要在泉城中学或济南五中上,我查了查路线,也很不方便。”郑女士有些着急,早在2010年她就符合条件参加了廉租房的摇号,当时的房子是在八里桥小区,考虑到孩子上学不方便,当年她就放弃了。按照廉租房申请政策,她暂停一年的摇号资格,就这样隔了一年,她想着选清河新居的房子,没想到,当年推出的房源是高铁西侧的保障房。

上周五下午3点左右,记者来到了北三环一家公证处。40多平方米的大厅里坐了十多个人。工作人员说,这些人大部分是咨询房产继承公证的,因此要排号等待,即使是咨询也需等1个小时左右。工作人员看到记者很诧异,解释说:“房产继承公证和其他业务不一样,涉及内容比较多,另外根据您家的情况,还要具体情况具体分析。”

警方打开房门后发现,老人已经去世,尸体开始腐烂。据现场人员介绍,从房门和窗户的情况看,没有破门或破窗而入的迹象。经法医鉴定,老人是自然死亡,从尸体情况来看,老人已死亡多日。

“又跟清河新居错过了。”郑女士说,从这个小区到她孩子学校只有半个小时路程,很方便也很合适。前两天,她得知清河新居廉租房有30多户不符合条件,这些房子就“腾出来”了,她想着能不能跟这个小区的住户换一下房子,或者可以换换没有“主人”的房子。

在记者等待期间里,有两家人因时间太长而先行离开。大约40分钟,工作人员通知记者可以进去咨询了。

“18日我们巡查的时候,老人还好好的,没想到今天就听到了他去世的消息。”济发房产经营服务有限公司的工作人员孙先生说,孙老汉今年77岁,无儿无女,2007年住进这套廉租房。他有一个姐姐和一个弟弟,平均一周来看他一次,上一次来看他是在18日。

郑女士说,她与丈夫离婚后就一直四处打游击住,没有固定住所,为此她也没有申请廉租房的租金补贴。现在跟80岁的母亲挤在一个出租屋里,唯一的愿望就是有一套离儿子学校近点的房子。

记者以亲戚家一户实际情况为例进行咨询:今年8月,一对老年夫妇中的女方去世,房产在女方名下,需将房产过户到男方名下。

到了21日,房管员再与老汉联系时,就发现他的电话打不通了。“那天我跟物业公司联系,要他们多关注一下孙老汉,以免发生什么意外。”舒先生说,谁知几天后就听到了孙老汉去世的消息。

>>廉租户住满一年后,可以提出换房申请

听完记者介绍,咨询人员先拿出一张单子,“办理房产继承所需材料”的内容把整张纸都写满了。咨询人员解释:“办理房产继承,首先要析产。这套房屋是夫妻共同财产,如果没有遗嘱,那么其中一半本身就是男方的。另一半由第一顺位继承人——他本人、女方父母、儿女共同继承。”

“老人的家属已经在鉴定书上签了字。”孙先生说,下一步,孙老汉的姐弟将为其办理廉租房的退房手续。如果退房手续能在今年的廉租房选房之前办理完,这套房子将列入今年的廉租房源。

20日,济南市保障性住房管理中心有关负责人说,廉租户因身体、家庭人员变化等情况需要调房的,经过批准可以办理房源互换。按照有关规定,廉租住户有特殊情况需要调整住房的,应当在原配租住房住满一年后提出申请,经保障中心批准后,可进行房屋互换。互换双方均符合上述条件,保障中心负责审核并为其办理换房手续。

继承所需证明材料,首先是房产证明,要有房产证和购买证明,如购房合同、付款发票、收据等。其次是被继承人的身亡证明,由医院或注销户口的派出所出具。第三部分是继承人的身份证明,包括身份证、户口本和结婚证等。第四部分是继承人与被继承人的关系证明,要求被继承人和每一个继承人都要出具,而且要由档案管理部门盖章。记者粗略统计,证明资料至少有10份,如果有特殊情况,比如继承人移民且更名,还需要继承人提供更名文件及大使馆认证。咨询人员介绍,这些资料准备齐全后,必须在所有合法继承人到场的前提下,才能办理公证。

“郑女士目前还没有入住廉租房,不符合‘住满一年’的标准,暂时还不能换。”该负责人说,等她住满一年后就可以提出申请。如果她想换清河新居的房子,必须有愿意跟她换的才行,各方面条件都要合适。

至于公证费用,受益额大于50万元、小于500万元,按照受益额的0.8%收取。不过,咨询人员也好心提醒记者,“从明年1月1日起,房产登记部门不要求必须公证,如果不愿意交,可以再等等。若办理了公证,过户时可以走绿色通道,能更快些。”