福建省公墓管理措施

九峰寿安林苑墓区没用示范合同,并在自制合同中约定:“自愿取回骨灰迁出墓园的,其墓穴视作自动放弃使用权处理。”工商人员认为,此条款有失公平,因为消费者买的墓穴有使用期,在使用期内,使用权都应属于消费者,不能以迁出墓地,而失去使用权。

  第八条 骨灰公墓墓穴使用年限以20年为一个使用周期。第一个使用年限届满前6个月内,用户可以向骨灰公墓单位要求延长使用期,并就续用墓穴的有关事项达成协议,但延长期最长不得超过20年。

上海东郊墓地的价格自然不甘落后,单体墓穴长宽各2米,2万元一个;联体墓穴,长宽各0.75米,5个一连排,每个2500元,有效期10年。

九峰花园根本没用合同,对买卖双方的权利、义务,没任何约定,仅凭销售员的口头承诺,一旦出现纠纷,消费者很难维权。

  (一)初审材料和县、市民政部门的初审意见;

宠物墓地是随着国内饲养宠物家庭增加,而诞生的一个行业。在2002年以后北京有人开始建立埋葬宠物的园地,但一直处于不温不火的境地。2004年后国内的几个大城市逐步出现了商业经营的宠物墓地。2008年金融危机始发力,而这两年更是随着私人财富潮一路狂奔。即如北京昌平一地,宠物墓碑就有近1000个。

武汉东湖开发区九峰工商所检查辖区3个墓区发现,墓地合同有点乱,每个墓区的年入葬数,都在1000人左右,使用的合同均存在不足。

  (一)竣工验收合格;

从远处看,并无异样,一旦进入宠物天堂墓地,深入到树林,土路一侧玄机尽现,一片绿叶葱翠的矮树林背后十几个宠物的墓碑掩映在绿色中,墓地大小从1平方米到3平方米不等,大理石刻制的碑面上记着宠物的名字和生卒日期,还有相关的悼词婉语。

石门峰都市陵园用的是“市工商局与市民政局”联合制定的示范合同;但在服务项目一栏,未明示具体价格。

执行日期:1999-2-1

除了供需双方,在这个市场上也存在着中间掮客。墓穴在两三次转手之后价格普遍上涨,甚至失控,比如2500元的联体墓穴价格就曾被中介转手爆炒到2万元。

昨日,工商部门已责令3个墓区,将合同整改到位。

  第二十三条 城市骨灰存放处的建设和管理,参照骨灰公墓建设和管理的有关规定执行。

第一现场

  自公墓竣工验收之日起,墓区绿地率不得低于墓区面积的50%;公墓开业满9年后,墓区绿化覆盖率不得低于墓区面积的80%。

工作人员透露,这里的宠物在落葬时排场决不亚于给人送葬。最初建设墓区是为了满足爱狗人士的需要,现在的墓穴规模维持在150上下,其中大部分已经被预订。

  (四)其他有关必要的材料。

这个墓地,位于京密运河南侧,周围交通比较便利,环境也较市区优美而开阔。据说墓主人是商场老兵,10年前为了投资造林承包下的120亩郊区林地,没能快速造出预想的树林,却成了北京最大的宠物墓园。

  遗体公墓墓碑面积,单穴不得大于0.4平方米,双穴不得大于0.6平方米,墓碑放置后顶端距地表面高度不得超过0.8米。

每块墓地大约1平方米,费用是500元,另外再交30年使用费1500元,宠物下葬后主人可以种一棵树作为纪念。棺材有70厘米长、40厘米宽,材质最好的是樟木和橡木,是1800元一个。如果选择火化,费用是400元,比较好的骨灰盒是孔雀石瓶子和红木盒。同样特殊设置的豪华墓区,好些主人一次性买了多块地。加上棺木等费用,花费起码得上万元。

  第十七条 公墓必须按批准方案建设,不得擅自扩大墓区范围或改变其他核定事项。

宠物墓葬利润相当可观,而通常一座宠物墓葬保存时间在10年左右,一般前几年主人还会惦记着逝去的宠物,不时回来增加投入,随后就会逐渐遗忘,不再问津。这时墓区方就把原有墓葬铲平,重新找买家,一墓多主让墓区方一次投资,多次获益。

  第十三条 公墓单位提供墓穴,应当发给用户墓穴使用证。

而上海东郊的墓地则更为豪华,大小4平米到6平米不等,还设置了联体墓葬区。20排联体墓穴各由5个小墓穴组成,排与排之间缝隙相当紧凑,以致整片100只联体墓穴被挤压在100平方米的空间内。

  骨灰公墓墓穴使用年限届满之日起3个月内,用户未处理骨灰的,由公墓单位统一深埋。

在北京,规模大小不一的宠物墓地一共有十余家,经营状况也优劣不一。与上海的宠物坟墓隐藏在东郊一个农艺大观园里一样,北京的郊区墓地一般都是林地功能拓展而成。如八达岭有一家,号称土地使用期为50年,占地面积120余亩。

发文单位:浙江省人民政府

宠物墓地一般有两种模式,一种是单纯为了埋葬宠物赢利建立的,建设豪华,多仿人墓,有些是占用耕地,所以收费也很高,这种定制类宠物墓地近年一直处于发展停滞状态,但目前迎来一个上升期,虽然在监管和资质上还存在问题,经营和投资价值空间都比较大。另一种是依托现有城市郊区的林业企业,充分利用林区空地发展宠物墓地。做到资源的充分利用,既不占用耕地,又肥沃了土地,利于树木生长。后者是目前的主流,也初具规模。北京的昌平等郊区、上海的东郊都有这样的农家乐式墓地。

  第二条 本省行政区域内从事公墓建设和管理活动,适用本办法。

  省民政部门会同省计划、土地、建设、林业等部门,负责编制全省公墓建设规划。

  第七条 骨灰公墓墓碑面积不得大于0.4平方米,墓碑放置后顶端距地表面高度不得超过0.8米。

  遗体公墓的维护经费,以每一墓穴使用20年的出售收入按比例计算预留,其预留比例、管理和使用,参照前款规定办理。

  骨灰公墓单位应当根据售出墓穴的数量和使用年限,将不低于15%的出售收入预留作为售出墓穴在其使用期内的维护经费,单独建帐;预留维护经费不足的,骨灰公墓单位应当予以补足。当地民政、财政部门负责监督公墓维护经费的管理和使用。

  第四条 公墓建设应当实行总量控制。

  第十五条 建设公墓,由县、市民政部门初审;初审同意的,由同级计划、土地、建设、林业等部门签署审核意见;审核同意的,由县、市民政部门汇集申办材料,报省民政部门审批。

  公墓单位应当按照核定的收费标准收费。

  墓穴使用证是公墓单位和用户之间的民事合同,应当具备下列主要条款:

  经省人民政府第十六次常务会议审议通过,现予发布,自1999年2月1日起施行。

  第二十一条 违反价格、工商、建设、土地、公安等方面法律、法规和规章的,由有关主管部门依法处罚。

  (三)公墓单位有与其从事行业相适应的合格技术人员;

  第二十二条 当事人对根据本办法规定作出的行政处罚不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

  墓型设计应当因地制宜,小型、美观,符合公墓园林化要求。

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