“考研房”催热二手房市场

新学期伊始,沪上多个高校周边的二手房中介门店电话来访和到店咨询的租赁客明显增多,其中,大部分租赁客是即将参加考研(微博)的学生,带动了大学周围租赁市场的成交。

威澳门尼斯人www997723,本报讯(记者姜昊)目前,正是大三大四学生准备考研[澳门微尼斯人手机版,微博]的阶段,不少准备考研的同学打算在学校附近租房,安心复习。不少房产中介公司和房产经纪人注意到了这一市场需求,开始借网络平台进行营销推广,一场激烈的租房市场大战在网上打响。

房产经纪:坐以待毙还是战略转移?

对于各大高校备战考研的学生而言,一方面,租房是为忽略外界的一切干扰,安下心来全力备战,寻求一个安静舒适的复习环境;另一方面,则是因为学校教室紧缺,很多考生根本占不到座位,租房也是不得已的选择。

据了解,不少考研的同学之所以选择租房复习,一方面是因为需要一个安静的复习环境,另一方面是因为学校教室紧缺,很多同学根本占不到座位,租房也是不得已的选择。天津我爱我家房产经纪公司一位负责人对记者说:“我负责的片区正好临近学校集中区,最近一段时间租房的需求很高。其中有不少准备考研的学生通过网络联系询问房源,租金也略有提高。”

进入11月以来,全国范围的房产中介关门潮愈演愈烈,越来越多的中小中介公司面临关门倒闭或被收购,而大型中介公司也纷纷裁人歇业、收缩节流。与此同时,各地楼市成交量的持续走低更让经纪人雪上加霜。

因此,不少房产中介公司和房产经纪人纷纷注意到了这一市场需求,开始借助考生平时接触最多的网络渠道进行营销推广,例如58同城房产网邻通的诚信房源专区。

一些网络平台也纷纷抓住这一商机,推出丰富的服务项目争夺客户。如58同城推出的房产网邻通以及诚信房源,更切实保障了交易双方的利益,降低了交易风险,为租房者迅速锁定房源提供了便利,同时也为房产中介公司和经纪人树立了良好形象,推动了行业良性发展。

一边是房地产调控政策的深入强化,一边是购房者的持币观望,这个冷酷的楼市冬天逐渐将房产中介从业者逼上了绝路。然而,真正的强者善于在逆境中求生存。在北京、上海、广州乃至全国各地,一些敢于创新和尝试的中介公司和经纪人,遵循“网络包围楼市”的指导思想,凭借专业的网络平台和营销手段,开辟了一片新天地。