重庆市城市房屋拆迁管理条例(修订)[已被修正][失效]

  (三)依照本条例鲜明,审批屋企拆除与搬迁布署和补偿、安放方案,核发屋子拆除与搬迁许可证,发表屋企拆除与搬迁布告;

  第十五条 拆除与搬迁人与被拆除与搬迁人应当在分明的迁徙期限内签署补偿、安放公约,左券应该规定补偿方式和互补金额、安放房面积和布署地方及安置房品质、搬迁过渡格局和对接期限、违背约定义务和当事人以为需求预约的其余事项。

第十四条
拆除与搬迁补偿安放合同签署后,被拆除与搬迁人可能屋企承包租售人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人能够依法向仲裁委员会员会提请仲裁,也足以依法向人民法院聊控诉讼。诉讼时期,拆除与搬迁人能够依法申请检查机关先予实行。

  区、县(自治县、市)房子拆除与搬迁行政老总局门的重中之重拆除与搬迁管理任务是:

  第二十六条 进行货币补偿的,货币补偿的金额,依照被拆除与搬迁房屋的区位、用途、建筑面积或套内建筑面积等成分,以房土地资金财产商场评价值评估格鲜明。

(一)违规核发房屋拆除与搬迁许可证以及其它批准文件的;

  第二十五条 拆除与搬迁补偿安放能够应用货币补偿格局,也足以利用与钱币补偿金额同样价值的财产权交换情势。

  第十四条 搬迁期限为拆除与搬迁布告公布之日起贰个月内,拆除与搬迁腾地的为期为拆除与搬迁公告发布之日起4个月内。特殊意况供给延长期限或然终止拆除与搬迁的,拆除与搬迁人应当在拆除与搬迁腾地期限届满十五多年来向房子拆除与搬迁行政老板部门提议申请;屋子拆迁行政主管部门应有自接受申请之日起12个职业日内给予书面回答。确需延长拆除与搬迁腾地期限的,延长时间限最长不得超越半年。

第二十三条
货币补偿的金额,依照被拆除与搬迁房屋的区位、用途、建筑面积、占地面积、新旧程度、建筑结构方式、使用率、楼层、朝向、配套设备、装修等因素,以房土地资金财产商号评评估价值格鲜明。

  第二十七条 房地产评估机构从事房屋拆除与搬迁评估业务,须具备工商营业牌照和相应的房土地资金财产评估资质。

  在鲜明的连通期限内,拆除与搬迁人按拆除与搬迁的建筑面积提供了非住宅不经常周转房的,不提交经济损失帮助费。

第三十四条
违反本条例分明,未获得房子拆除与搬迁许可证,私行试行拆除与搬迁的,由房子拆除与搬迁管理机构责令结束拆除与搬迁,给予警告,并处早已拆除与搬迁屋企建筑面积每平米20元之上50元以下的罚款。

  (四)对房屋拆除与搬迁活动张开监察检查,对违反本条例的一举一动试行处置处罚;

  三峡库区城市和市场移民的房子拆除与搬迁处理不适用本条例。

房屋拆除与搬迁管理机关在核发屋子拆除与搬迁许可证时,应当与拆除与搬迁人、金融机构三方签定拆除与搬迁补偿安放资金运用监禁公约,抓实对拆除与搬迁补偿安放资金使用的监察。

  (二)房子拆除与搬迁行政老分部门自接到拆除与搬迁申请之日起十二个专门的职业日内按本条例规定的权柄核发屋家拆迁许可证,并由区、县(自治县、市)房屋拆迁行政COO部门自核发房子拆除与搬迁许可证之日起多少个专门的学业日内以房屋拆除与搬迁通告方式将拆除与搬迁人、拆除与搬迁范围、补偿安放措施、搬迁期限、拆除与搬迁腾地期限或过渡期限等故事情节予以发布。对不有所拆除与搬迁条件的,自收到拆迁申请之日起四个职业日内作出反对核发屋子拆除与搬迁许可证的封面决定并表达理由。

  暂停办理有关手续文告书保藏期限最长不得越过一年;特殊情况须求延长的,须经核发暂停办理有关手续文告书的屋宇拆除与搬迁行政CEO部门获准,延长时间限最长不得超越一年。

(五)办理积储业务的金融机构出具的拆除与搬迁补偿安放资金表明。

  第四十八条 拆除与搬迁人将未通过陈设、消防和修建品质等检验收下的屋子安放被拆除与搬迁人或将有产权冲突的屋宇安放被拆除与搬迁人的,由有关部门依法查处。

  第五章 法律义务

(一)拆除与搬迁人只怕有关单位在鲜明的搬迁期限内,对被拆除与搬迁人大概房子使用人尚未搬出的房舍及其附属物推行结束供水、供电、供热、供应煤气以及破坏屋企结构的;

  第四十三条 拆除与搬迁当事人双方应当遵循过渡期限的商量,拆除与搬迁人不得自由延长过渡期限。由拆迁人提供临时周转房的,被拆除与搬迁人或房子承包租借人到期不得拒绝迁往安放用房,并必须腾退周转房。

  因盘算调节须要转移拆除与搬迁范围的,拆除与搬迁人须持规划改动手续按原申报批准程序办理屋子拆除与搬迁更换手续后方可试行拆除与搬迁。

拆除与搬迁补偿摆设合同文本由自治区人民政党的建设设行政总经理部门合併制片人。

  第五十四条 在城墙规划区海外有土地上举办房子拆除与搬迁,参照本条例实践。

  拆迁安置商品房房屋应公开房号,由事先搬迁的被拆除与搬迁人在同等户型条件下优先挑选布署的楼群和向阳。

旗县级以上人民政坛担任管理房子拆除与搬迁工作的机关(以下简称房子拆除与搬迁管理机构)对本行政区域内的都市房屋拆除与搬迁专门的工作实行监察和控制管理。别的关于机关应当遵照本条例的规定,互相配合,保险房屋拆除与搬迁管理专门的学业的顺遂进行。

  第二十四条 屋企拆迁主任部门应当创立健全房子拆除与搬迁档案管理制度,加强对房屋拆除与搬迁档案资料的管理。

  (一)拆除与搬迁申请人持建设项目立项批准文件、建设用地规划许可证、建设用地批准书、拆除与搬迁安插和增加补充安置方案(含安放房使用作用及品质)以及办理储蓄业务的金融机构出具的相当多于拆除与搬迁补偿安放所需资金总额八成的专门项目资金评释,向区、县(自治县、市)屋子拆除与搬迁行政首席营业官部门建议拆除与搬迁申请;

拆除与搬迁人应当对被拆迁人可能屋子承包租费人支付搬迁帮忙费。属于三遍性布署的,由拆除与搬迁人支付搬迁援助费;属于有时接通的,根据二遍性布署规范的二倍支付搬迁帮忙费。

  除法律、法则规定的意况外,被拆除与搬迁人可以挑选拆除与搬迁补偿办法。

  第四十九条 当事人对都市房子拆迁行政经理部门的有血有肉行政作为不服的,能够依法申请复议大概间接向人民法院提及诉讼。当事人逾期不提请复议也不向检察院控诉又不施行的,由作出具体行政作为的活动申请法院强制实行。

本条例所称被拆除与搬迁人,是指被拆除与搬迁屋家的全数人。

  拆除与搬迁租费房子的,拆除与搬迁人应当与被拆迁人、房子承包租借人签定补充安放合同。

  第五条 市房土地资金财产行政主任部门(以下称市屋子拆除与搬迁老董部门)经理本市行政区域内的都会屋家拆除与搬迁专门的学业。

(四)拆除与搬迁布置和拆除与搬迁方案;

  第三十一条 拆除非公共利润工作的房舍的附属物不作产权沟通,由拆除与搬迁人给予货币补偿。

  被拆除与搬迁房子的装饰物,由全体人(或使用人)自行拆除,不予补偿;无法活动拆除或拆除与搬迁后痛失使用价值的,给予适当补偿。

第二十九条
拆除与搬迁租借房子,被拆除与搬迁人与房屋承包租借人解除租借关系的,恐怕被拆除与搬迁人对房子承包租售人进行安插的,拆除与搬迁人对被拆除与搬迁人给予补偿。

  第四章 拆除与搬迁过渡与帮忙

  第四章 拆除与搬迁过渡与辅助

(四)作为拆除与搬迁人只怕收受拆除与搬迁委托的;

  第十六条 拆除与搬迁补偿安置合同签署后,被拆除与搬迁人大概屋子承包租借人超越搬迁期限拒绝搬迁的,拆除与搬迁人能够依法提请裁决,也得以依法向人民法院控诉。诉讼时期,拆除与搬迁人能够依法申请法院先予试行。

  第三十九条 被拆散住宅或非住宅使用人搬迁,拆除与搬迁人应付给搬迁支持费。

第二十四条
拆除与搬迁人、被拆除与搬迁人应当自房子拆除与搬迁布告公布之日起13日内选拔具备房土地资金财产价格评估身价的房土地资金财产价格评估机构对房子进行业评比估。

  (一)暂停办理土地使用权和屋家采购、沟通、析产、分割、赠与、质押、典当、分户、出租汽车、改动用途、调配等步骤,禁止新建、扩大建设、改建房屋(经剖断的拆除与搬迁房排除危急除了那个之外);

  拆除与搬迁人转让建设项目时,尚未完结拆迁补偿安放的,原拆除与搬迁左券载明的有关义务、任务随着转移给受令人。项目转让双方应当书面文告被拆除与搬迁人,并由许可项目转让的房土地资金财产开拓行政首席实行官部门公示项目转让事宜。

第八条
房屋拆除与搬迁处理单位理应在发放屋子拆除与搬迁许可证的还要,向拆除与搬迁范围内的被拆除与搬迁人公布拆除与搬迁通知。拆除与搬迁通知应当载明拆除与搬迁人、拆除与搬迁范围、拆除与搬迁期限、拆除与搬迁原因、补偿安放资金的贯彻情状及有关项指标认同文件等事项。

  第五十五条 本条例自贰零零肆年四月1日起实践。

  第十九条 拆迁人转让建设项目,应经原批准拆除与搬迁的房舍拆除与搬迁行政高管部门同意后,方可办理用地、规划和屋企拆除与搬迁更换手续。

近日安放协理费和迁移帮助费的行业内部由自治区人民政党规定。

  第二十条 拆除与搬迁人进行房子拆除与搬迁的互补安置资金应当全体用以房子拆除与搬迁的增加补充安放,不得挪作他用。

  第十一条 自领取房子拆除与搬迁许可证之日起半年内未实行拆除与搬迁的,房子拆迁许可证自行失效,因不可抗力因素导致延期拆除与搬迁的除了那一个之外。

第五条
自治区人民政坛建设行政CEO部门对全区城市屋子拆除与搬迁工作推行监督管理。

  被拆开屋子的装饰物,由全数人(或使用人)自行拆除,不予补偿;不能够自行拆除或拆除与搬迁后痛失使用价值的,给予适当补充。

  (一)担任对房子代办拆除与搬迁单位的资质核实、人士培养陶冶,核发屋子拆除与搬迁资格证书;

(一)未按房子拆除与搬迁许可证规定的拆除与搬迁范围实行房子拆迁的;

  被拆除与搬迁人与房子承包租费人对破除租借关系达不成合同的,拆除与搬迁人应当对被拆除与搬迁人实行房子产权沟通。产权沟通的房舍由原屋家承包租费人优先租借,被拆除与搬迁人应当与原屋子承包租费人重新签定屋家承包租售左券。

  被拆除与搬迁人对拆除与搬迁人民委员会托的房舍拆除与搬迁评估单位出具的评估结果有异议的,能够持其再一次委托的房屋拆除与搬迁评估单位出具的评估结果与拆除与搬迁人商酌。经营商业议达不成公约的,拆除与搬迁当事人能够根据本条例第十七条的规定申请裁决。

(三)租售房子。

  拆除与搬迁人是指获得房子拆除与搬迁许可证的单位。

  (三)对房屋拆除与搬迁活动展开监察检查,对背离本条例的表现进行处理罚款;

(三)国有土地使用权许可文件;

  第五十一条 房子拆除与搬迁行政老根据地门违反本条例有关规定核发房屋拆除与搬迁许可证以及其余批准文件的,核发的屋宇拆除与搬迁许可证以及别的批准文件无效;核发房子拆除与搬迁许可证以及别的批准文件后不进行监督管理职责,致使公共财产、国家和国民利润碰着重大损失的,对直接担负的老董人士和别的直接义务人,由其所在单位或许上级主任部门、监察机关依法给予行政处分,并依法承担赔付职分;构成犯罪的,由司法活动依法管理。

  第三十二条 拆除租费房子,被拆除与搬迁人与屋企承包租售人解除租费关系的,大概被拆除与搬迁人对房子承租人进行布置的,拆除与搬迁人对被拆除与搬迁人给予补偿。

第三十八条
违反本条例规定,受托的拆除与搬迁单位转让拆除与搬迁业务的,由房屋拆除与搬迁管理机关责令限制期限改正,没收违法所得,并处左券约定的拆除与搬迁服务费百分之二十上述50%以下的罚款。

  第一章 总则

  第三章 拆除与搬迁补偿与布署

第二十二条 拆除与搬迁补偿的主意得以推行货币补偿,也能够试行产权沟通。

  (五)依据本条例的明确申请强制拆除与搬迁;

  第四条 城市房屋拆除与搬迁必需符合城市规划,有助于城建、生态意况改革和文物古迹尊敬。

其次条
在自治区行政区域内都会规划区国有土地上试行屋家拆除与搬迁,并须要对被拆除与搬迁人补偿、安放的,适用本条例。

  跨区、县(自治县、市)的建设工程,由市房子拆除与搬迁行政CEO部门核发屋企拆除与搬迁许可证;主曲江区内拆除房子面积在三万平米以上的建设工程,其拆除与搬迁方案由被拆毁房屋所在地的区屋企拆除与搬迁行政经理部门报市屋企拆除与搬迁行政老董部门核查后,核发拆除与搬迁许可证。

  第四十四条 因拆除与搬迁人的义务使活动过渡的被拆除与搬迁人的过渡期延长的,从逾期之日起,拆除与搬迁人应当按原标准的百分之一百加付不时安插协助费或经济损失扶助费;对由拆除与搬迁人提供有时周转房的被拆除与搬迁人,从逾期之日起,拆除与搬迁人应当按原职业的二分一加付临时布置帮忙费或经济损失帮助费。

(一)建设项目批准文件;

  第四十五条 未经房子拆除与搬迁行政主任部门允许,转让有拆除与搬迁补偿安置职务的建设项目标,由房屋拆除与搬迁行政治经济学理部门责令有效期改良,并可处贰仟0元之上陆仟0元以下的罚款;已办理用地、规划退换手续的,其用地、规划改动手续无效。

  第三十六条 拆除与搬迁主城内住宅屋家应当实行货币补偿或一遍性现房安放,并提供两处以上房源供被拆除与搬迁人选取。拆迁主城外的居室房子,确需过渡安置的,应经被拆除与搬迁人同意,并报区、县(自治县、市)房子拆除与搬迁行政老板部门许可。拆迁补偿安放合同应简明过渡格局和对接期限,由许可的区、县(自治县、市)房子拆除与搬迁行政高管部门各负其责监督实行。

第四章 法律权利

  施行强制拆迁前,拆除与搬迁人应当就被拆毁房屋的关于事项,向公证机关办理证据保全。

  本条例生效前已揭露拆除与搬迁公告的工程,按原条例的鲜明施行。

第二十一条 拆除与搬迁人应当服从本条例规定,对被拆除与搬迁人给予补偿。

  拆除与搬迁人在拆除与搬迁进程中,应当根据有关规定及时整理并妥帖保管拆除与搬迁档案资料,在成就拆除与搬迁后半年内向所在区、县(自治县、市)房子拆除与搬迁行政总裁部门报送拆除与搬迁档案资料。

  第一条 为增GreatWall市房屋拆除与搬迁管理,维护拆除与搬迁当事人的合法权益,保证建设项目标顺遂举行,依据国务院《城市屋家拆除与搬迁管理条例》,结合本市实际,拟订本条例。

(二)对由拆除与搬迁人提供周转房过渡的被拆除与搬迁人只怕屋家承包租售人,自逾期之月起根据有时布置扶助费标准支付不时安放支持费。

实行日期:2003-5-29

  (二)监督屋家拆除与搬迁评估机构的房屋拆迁评估行为;

第五章 附则

  第十三条 拆除与搬迁人能够自行拆迁,也足以委托具有相应房子拆迁资格的单位实施拆除与搬迁。

公布日期:2002-9-25

第四十一条 本条例自二零零三年一月1日起试行。

  拆迁人应当委托符合条件的房屋拆除与搬迁评估机构对被拆除与搬迁房屋举行价格评估,并将评估报告报核发屋家拆除与搬迁许可证的房子拆除与搬迁行政高管部门备案。

  当事人对裁决不服的,能够在摄取裁决书后依法提请行政复议或提及行政诉讼。拆除与搬迁人按本条例规定对被拆除与搬迁人作了补充安放只怕提供了临时周转房的,复议或诉讼期间不鸣金收兵裁决的进行。

延长房子拆除与搬迁安放过渡期限最长不安妥先一年。

  第三十条 拆除违法建筑、超过批准使用时间限制的有时修建和虽无规定选用年限但已运用三年以上的临建不予补偿;拆除未超越批准使用时间限制的临建不作产权沟通,由拆除与搬迁人给予货币补偿。

  第四十七条 拆除与搬迁人不按规定报送拆除与搬迁档案资料的,由房子拆除与搬迁行政主任部门对拆除与搬迁人给予警示,责令有效期改进。

被信托的拆除与搬迁单位不得出让拆除与搬迁业务。

  第三十二条 拆除租售房子,被拆除与搬迁人与屋企承包租售人解除租售关系的,只怕被拆除与搬迁人对屋家承包租借人实行安放的,拆除与搬迁人对被拆除与搬迁人给予补偿。

  市屋家拆除与搬迁行政老董部门理应定时发布房屋拆除与搬迁评估单位名录,建立房子拆除与搬迁评估管理制度,制订房屋拆除与搬迁评估技艺专门的职业,抓牢对房屋拆除与搬迁评估机构的禁锢。

第十五条
拆除与搬迁人与被拆除与搬迁人两方,或然拆除与搬迁人与被拆除与搬迁人、房子承包租借人三方达不成拆除与搬迁补偿安放左券的,经当事人申请,由许可拆迁的屋宇拆除与搬迁管理单位裁决。房子拆除与搬迁管理部门是被拆除与搬迁人的,由同级人民政党裁决。裁决应当自接到申请之日起二二十三日内作出。

  安卡拉市城市屋子拆迁处理条例(改进)

  (五)管理拆除与搬迁历史遗留难题。

第二十八条
进行屋企产权交流的,拆除与搬迁人与被拆除与搬迁人应当总计被拆除与搬迁房子的补充金额和所交换屋家的价格,结清产权交流的价格差异。

  第四条 城市房子拆除与搬迁必得符合城市规划,有助于城建、生态情状革新和文物神迹爱慕。

  第五十三条 本条例涉及的费额规范、安置援助规范等事项由市人民政党双重拟订。

第三十一条 拆迁人应当提供符合国家品质安全标准的屋宇,用于拆除与搬迁安放。

  第四十一条 在鲜明的交接期限内,被拆开住宅使用人自行解决不常接通的,拆迁人应当提交偶然安置帮助费;由拆除与搬迁人提供了权且周转房的,不付出不时安放帮忙费。

  (六)对属下拆除与搬迁首席营业官部门不确切的行政行为给予考订。

其次章 拆除与搬迁管理

  区、县(自治县、市)人民政党规定的房子拆除与搬迁行政COO部门主持本行政区域内的都会屋企拆除与搬迁工作。

  第二十三条 被拆除与搬迁房屋的当事人占用工时加入拆除与搬迁动员会和乔迁,所在单位应当予以公假;不能够给予公假的,由拆除与搬迁人给予适当帮忙。

第十七条
拆除与搬迁人以及有关单位在规定的搬迁期限内,不得对被拆迁人或许房子使用人尚未搬出的房舍及其附属物实行结束供水、供电、供热供气以及破坏屋企结构等影响生产、生活和居住安全的一举一动。

  第六条 市和区、县(自治县、市)人民政党应当升高对都市房屋拆除与搬迁工作的公司主。

  第十六条 拆除与搬迁补偿安置公约签署后,被拆迁人只怕房子承包租借人当先搬迁期限拒绝搬迁的,拆除与搬迁人能够依法提请裁决,也得以依法向人民法院控诉。诉讼时期,拆除与搬迁人能够依法申请检查机关先予实施。

(五)不合规实施强制拆除与搬迁的。

  第四十六条 屋子拆除与搬迁评估机构违背约定开展屋企拆除与搬迁评估业务的,依法注销其房子拆除与搬迁评估身价;剧情严重的,依法吊销其工商营业证照、评估资质或评估职员资格。

  第五章 法律责任

第三十六条
违反本条例规定,有下列行为之一的,由房子拆除与搬迁管理单位责令甘休违规行为,限制期限核对,给予警示,能够并处拆除与搬迁补偿安放资金百分之三以下的罚款;剧情严重的,吊销房子拆除与搬迁许可证:

  第十二条 拆除与搬迁人应当在屋家拆除与搬迁许可证规定的限定内实行拆除与搬迁,不得专擅改换拆除与搬迁范围。

  新建筑工程程为非住宅的,原住宅部分应试行货币补偿或异地一回性现房安置。

房土地资金财产价格评估专家委员会的判别花费由拆除与搬迁当事人一起承担。

  暂停办理有关手续布告书保藏期限最长不得凌驾一年;特殊景况须要延长的,须经核发暂停办理有关手续公告书的屋宇拆除与搬迁行政治经济学理部门获准,延长时间限最长不得超越一年。

  区、县(自治县、市)屋子拆除与搬迁首席营业官部门在收到建设单位(以下称拆除与搬迁申请人)的制动踏板办理有关手续报名后应该立时核查,对符合条件的,应当自接到申请之日起多个专业日内向所在地的土地、规划、市政、工商等行政管制部门发生暂停办理有关手续布告书;对不符合条件的,应当自接受申请之日起三个工作日内作出不予受理的书皮决定。

房子拆除与搬迁管理单位和偶尔性工程指挥机构不得作为拆除与搬迁人,不得接受拆除与搬迁委托。

  第二十九条 拆除政坛直管公有民居房及高校、医院等用于大伙儿服务且不以营利为指标的公共收益性房屋及其附着物,拆除与搬迁人应当遵从城市规划的渴求按原属性、原规模予以还建,也许给予货币补偿。

  拆除与搬迁人民委员会托有房屋拆除与搬迁资格的单位试行拆除与搬迁的,双方缔结委托公约后,拆除与搬迁人应当自拆除与搬迁委托公约签署之日起十一日内,将拆除与搬迁委托公约申报批准准拆除与搬迁的房舍拆除与搬迁行政老分部门备案。

第三十九条
房地产价格评估单位违反评估规范,显失公平,给当事人变成损失的,依法承担赔付职务;剧情严重的,由有关部门撤废该房地产价格评估机构的资格证书。

  (四)遵照本条例的规定申请强制拆除与搬迁;

  (二)制订城市房子拆除与搬迁评估准则,监督房屋拆除与搬迁评估机构的房屋拆迁评估行为;

(三)专擅延长拆除与搬迁期限的。

  第六章 附则

  第四十八条 拆除与搬迁人将未经过设计、消防和修建品质等验收的房子安放被拆除与搬迁人或将有产权纠纷的房屋安放被拆除与搬迁人的,由有关单位依法查处。

其三章 拆迁补偿与安顿

  第二十二条 房屋拆除与搬迁行政高管部门有权对房子拆除与搬迁活动扩充反省,被检查者必得可信赖提供情状和材质。检查者应该为被检查者保守才干和商业秘密。

实行日期:2002-12-1

屋子拆除与搬迁管理机关的检查职员应当具有相应的专门的学问知识和法则文化,经培训考核合格获得行政执法证件后,依法持证检查。

  房子拆除与搬迁评估机构应当严格依照有关准则、法则及分明,客观、公正、科学执业,不得损害当事人的合法权益,不得违规执业。

  第五十五条 本条例自二零零三年3月1日起实施。

(二)委托不抱有拆除与搬迁资格的单位举行拆除与搬迁的;

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