房屋建筑工程质量保修书

买了一套房子,必定需要一个好的装修,对于自己生活的地方,所有人都不会含糊,那么对于装修工程质保有多长时间呢?从装修竣工验收之日起,房屋的整体基础保修时间为2年,对于其他的设施,又有着不一样的时间标准,比如供热和供暖系统,时间则是两个采暖或者供冷期限。接下来,小编为您进行详细介绍。

房屋建筑工程质量保修书
发包人:______________________ _________
承包人:______________________ _________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对________
______威澳门尼斯人www997723,签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:
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发包人(全称):____

一、装修工程自竣工验收之日起,计算基础装修保修期为2年、有防水的厨房或卫生间及水电改造项目保修期为5年。

二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:
⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__________年;
⒊装修工程为________年;
⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为______年;
⒌供热与供冷系统为________个采暖期、供冷期;
⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为______年;
⒎其他项目保修期限约定如下:
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________。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
⒈属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
⒊对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。
⒋质量保修完成后,由发包人组织验收。 四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项:___________
_________________________________________________________________。本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。

 承包人(全称):____

二、一般情况下,水电基础施工保修期为3-5年,瓷砖、地板,家具保修为3年以内。

发 包 人: 承 包 人:

 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对____(工程全称)签定工程质量保修书。

1、 地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

法定代表人: 法定代表人:

 一、工程质量保修范围和内容

2、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

年 月 日 年 月 日

 承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。

3、 供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期;

 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的—卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道
 设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:____

4、 电气系统、给排水管道、设备安装为2年;

 二、质量保修期

5、 装修工程为2年。

 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:

一、施工前的质量控制

 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

1、对参与工程的各施工队,各专业施工人员进行上岗资质审查,发现问题,采取纠正直至取消参与资格。

 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年;

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