关于印发《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》的通知

发文单位:建设部

关于印发《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》的通知
各省、自治区建委(建设厅)、直辖市建委(市政管委、房地局)、计划单列市建委(房地局):
为了加强对城市大厦的管理,提高城市大厦的整体管理水平,进一步开展创建物业管理优秀大厦工作,在总结两年来对大厦考评验收经验的基础上,根据建设部建房[1995]120号文件要求,制定《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》(以下简称《标准》),现将《标准》印发给你们,并就有关事宜通知如下:
一、本《标准》所称大厦,是指按城市统一规划建设、基础设施设备齐全、建筑面积在4万平方米以上、已建成并投入使用、入住率达百分之六十以上的高层住宅小区、住宅组团;建筑面积在1万平方米以上、使用率达百分之八十以上的办公楼、写字楼或基它经营性大厦或大厦组团等。
本《标准》所称大厦管理,是指对大厦的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治。
二、本《标准》适用于评选全国城市物业管理优秀大厦。省(自治区、直辖市)级城市物业管理优秀大厦标准,由各省(自治区、直辖市)参照本《标准》制定。
三、本《标准》总分值为100分,按各条款分解。考评中,对不符合《标准》条款要求的部分,按评分细则扣除相应分值。
四、 各地向部申报全国城市物业管理优秀大厦前,
由大厦管理单位认真填写《全国城市物业管理优秀大厦申报表》,经省(自治区、直辖市)主管部门签署预评预验意见并加盖公章,于每年7月30日前申报到建设部房地产业司。
联系单位:建设部房地产业司物业管理处 地
址:(100835)北京市海淀区三里河路9号 联系人:朱文奇
电话:010-68393170

文  号:建房[1997]68号

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发布日期:1997-4-20

附 件:

执行日期:1997-4-20

生效日期:1900-1-1

各省、自治区、直辖市建委(建设厅):

  为了推动国家安居工程的实施工作,提高工程建设管理水平,为城镇居民创造良好的居住环境,经国务院住房制度改革领导小组研究同意,我部拟于今年组织国家安居工程建成小区的评比工作。请各地按照《国家安居工程优秀住宅小区评比暂行办法》、《国家安居工程优秀住宅小区评价标准及分值细则》做好安居工程优秀住宅小区预评工作,于今年7月30日前将评比材料报送我产房地产业司。

  附件:国家安居工程优秀住宅小区评比暂行办法

  第一条 为了推动国家安居工程的实施工作,提高国家安居工程建设管理水平,确保把国家安居工程建设成高质量、高水平的示范工程,制定本办法。

  第二条 参加国家安居工程优秀住宅小区的评比必须符合以下条件:

  一、住宅小区已通过当地主管部门组织的小区竣工验收,并已交付使用。

  二、全面完成经规划审定批准的各项建设任务,小区住宅总建筑面积在5万平方米以上。

  三、有关国家安居工程政策得到落实。

  四、小区至少有占总建设面积一半的工程(住宅、公建)已经过一个冬、雨季的考验期。

  五、小区内建筑工程和室外工程质量百分之一百达到国家合格标准,并且符合国家优良标准的优良率不低于百分之三十。

  六、住宅价格按照《国家安居工程实施方案》规定的七项因素确定,并以确定的成本价向中低收入及住房困难家庭销售。

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